Строительство бизнес центров

Ориентировочные цены на строительство, расчет стоимости строительства под ключ

Например, никогда развлекательный центр проект которого не подразумевает проведение семейного отдыха, не должен проводить дискотеки одновременно.

         Так же достаточно сложно учесть и все пожелания арендаторов о необходимости обеспечения технологических и функциональных особенностях различных зон отдыха. Например, зона СПА в центрах – ухода не должна пересекаться с боулингом или катком. Ведь у них абсолютно противоположная специализация и режимы работы.

Нашими специалистами при создании проектов учитываются все факторы. Например, анализ площади, что хотят застроить, определение всех товаров и услуг, которые развлекательный торговый центр будет предоставлять, расчет зон и этажей в здании. Но еще и нашими высокопрофессиональными дизайнерами разрабатывается неповторимый дизайн и интерьер в центрах.

Все спроектированные развлекательные центры – это проекты, которые созданы при условиях всех норм и концепций. Только во время создания проекта учитываются в полной мере все задачи, требования, и концепции строительства. Именно из-за этого, вся работа должна быть выполнена только специалистами.

Самыми важными требованиями создания проекта торгового развлекательного центра является правильное соотношение установок всех систем торгового центра (отопительные системы, водоснабжение, поставка газа, кондиционирование, вентиляция, канализационные системы и прочее).

Специалисты нашей компании занимаются созданием проектов торговых центров уже не первый год, и отлично разбираются во всех тонкостях и малейших деталях проектирования. Если вы позвоните нам, наши менеджеры обязательно помогут вам, проконсультируют и дадут дельный совет по поводу строительства развлекательного центра.

Практически любой развлекательный торговый центр Москвы спроектированы с учетом потребностей и интересов наших детей абсолютно любого возраста. Именно благодаря этому уже долгие годы удается удовлетворять все требования гостей в центрах.

Копания «ТрэДис» специализируется на создании разнообразных проектов магазинов, торговых центров и различных площадок для отдыха детей и взрослых не только в Москве, но и в других крупных регионах.

Вы сможете заказать развлекательный центр проект которого полностью уникальный, с учетом ваших индивидуальных требований. Степень сложности не играет никакой роли. Только самые опытные специалисты будут заниматься разработкой ваших заказов, создадут оригинальную концепцию помещений, которую полюбят все гости. Ваше помещение будет соответствовать не только территориальным требованиям, но и специфичности товаров и ваших запросов.

Только с помощью профессионального проектирования торговых центров можно утверждать о надежности основ и его успешной и быстрой окупаемости.

Только ваш проект может стать знаменитым местом семейного отдыха и закупок для огромного количества гостей.

Компания «Кинокреатив» своим клиентом также может предложить:

Стоимость создания проекта торгового развлекательного центра может варьироваться в зависимости от следующих факторов:

  1. Расположение развлекательного центра.
  2. Ориентируемая площадь.
  3. Развитие инфраструктуры.
  4. Сложность намеченных задач.
  5. Время работы развлекательных центров.

Для более подробной информации вам следует обратиться к нашим специалистам.

На данный момент времени, в проекты ТЦ стали включать и зоны для развлечений с поставленным в центр развлекательным оборудованием. Такие зоны  часто занимают около 30 % от всей площади строящегося объекта. Именно это решение дает возможность как можно быстрее окупить все затраты. И это даже при том, что зона развлечений даёт меньше прибыли, чем торговая зона. То развлечения привлекают многих, и поэтому окупаемость происходит в меньшие сроки.

Все проекты по строительству с развлекательными ТЦ, как правило, разрабатываются по одному типу. Такие объекты направлены на широкие круги посетителей, потому что узнать ваших гостей невозможно.

Именно поэтому все проекты ТЦ создаются только с помощью учета состава заказчиков, сметы, услуг, и примерного количества покупателей каждых точек отдельно.

Мы знаем, как важно рационально использовать средства на этапе составления плана сегодня, чтобы развлекательный центр принес максимальную прибыль владельцу завтра!Проектирование торгового центра — это наш профиль. Звукоизоляция – основа комфорта

Расчет звукоизоляцииКинотеатр «Родина» в Тамбовемонтаж звукоизоляцииНачальные инвестицииГде открывать

Звукоизоляция – основа комфорта. Расчет звукоизоляцииКинотеатр «Родина» в Тамбовемонтаж звукоизоляцииНачальные инвестицииГде открывать

Быстровозводимые магазины. Доступная цена и качество здания

И в один прекрасный момент он понял, что практически во всех городских торговых центрах работают одни и те же бренды. Самые известные, самые модные, самые раскрученные. В то же время, места для начинающих компаний в ТЦ просто нет. Вернее, места есть, но начинающие бренды не могут позволить себе такую дорогостоящую аренду.

Все это навело Роджера на мысль о создании недорого торгового центра, где даже начинающие малоизвестные марки могли бы арендовать себе площадь. Естественно, использовать привычные средства для реализации такого проекта нельзя было. Одна из серьезнейших статей расходом при строительстве #8212 стройматериалы. Поэтому было решено отказаться от привычных кирпично-бетонных конструкций.

После некоторого времени, потраченного на поиск наиболее удачной идеи, было решено построить торговый центр из грузовых контейнеров. Контейнеры – недороги, герметичны, относительно легки и представляют собой практически готовые помещения. Это одновременно позволяет снизить стоимость строительства и положительно влияет на цены. Компании могут арендовать площади по очень привлекательным ценам, предлагая клиентам, в свою очередь, приятные цены на свои товары. Теперь арендовать себе место под магазин или кафе могут даже новички в мире бизнеса.

Торговый центр Boxpark, построенный в лондонском районе Шордич, представляет собой целый квартал, состоящий из двухэтажных зданий, построенных из металлических контейнеров, поставленных друг на друга. Всего при строительстве использован 61 контейнер. Приятно и то, что весь комплекс создан исключительно из старых, отживших свое контейнеров. Это говорит о некоторой экономичности и экологичности проекта (ведь при производстве новых контейнеров был бы нанесен определенный вред природе). Еще бы солнечные батареи на крыши установили бы, и было бы вообще прекрасно.

В ТЦ Boxpark работают 46 магазинов и несколько кафе. Есть здесь даже некое подобие парка, где посетители могут передохнуть во время длительного шоппинга. Любопытно, что торговой площадью внутри грузового контейнера заинтересовались не только новички бизнеса, но и гиганты с мировым именем. Например, Nike и Puma открыли здесь свои магазины. Стоит ли этому удивляться? Наверное, нет. Стоит вспомнить такой необычный вид жилья, как лофт. Когда, то бывшие помещения фабрик использовали для организации своих квартир-студий бедные художники. так как не могли позволить себе полноценные апартаменты. А сегодня мы видим прямо противоположную ситуацию #8212 лофт стал одним из самых дорогих видов жилья, позволить который могут себе далеко не все. Не произойдет ли чего-то подобного и в сфере строительства из грузовых контейнеров? Поживем, увидим.

Льготы и предложения клиентам

Сегодня практически все магазины для привлечения покупателей предлагают льготные карты либо иные инструменты.

Рассмотрим предложения магазинов из нашей подборки.

Леруа Мерлен

Сервисная карта магазина дает:

  • расширенную гарантию на установку,
  • расширенный срок возврата товара,
  • возврат и гарантийное обслуживание без чека,
  • иное: сведения о покупках, анализ расходов, оформление вычетов, т. д.

Также магазин предоставляет 100-дневный период для возврата товара надлежащего качества.

ОБИ

На клубную карту ОБИ начисляются бонусные рубли (3% — 10% от суммы чека), которыми можно оплачивать до 50% стоимости покупок (кроме сервисных услуг и некоторых товаров).

Период для возврата товара надлежащего качества — 101 день (при наличии бонусной карты ОБИ КЛУБ БОНУС — 365 дней).

Если товар возвращается в 14 дней с даты покупки, то средства перечисляются покупателю. При возврате товара по истечении 14 дней — покупателю предоставляется подарочная карта номиналом, равным стоимости возвращенного товара.

Петрович

Бонусная карта магазина Петрович позволяет приобрести товар по более низкой цене из указанных в карточке товара.

Также на карте копятся баллы, которые можно либо обменять на специальные призы, либо оплатить ими до 99,9% стоимости товара (то есть приобрести товар за 1 рубль). Баллы аннулируются раз в 6 месяцев.

Магазин принимает возврат товаров надлежащего качества в течение 180 дней, а при наличии статуса «Эксперт» по карте Клуба Друзей — срок возврата надлежащего товара не ограничен.

Castorama

Магазин Castorama устанавливает минимальные цены на свои товары, в связи с чем у них не представлены дополнительные программы лояльности.

Таким образом, каждый из рассмотренных магазинов имеет свои плюсы и минусы в части ассортимента товара, услуг и доставки. Проведенный анализ не позволяет выявить явного лидера по всем категориям, однако наиболее разнообразными все же можно считать предложения магазинов Леруа Мерлен и Castorama и именно туда мы предлагаем вам отправиться в первую очередь.

И пусть ваш ремонт станет не слишком затратным, быстро завершится и радует вас еще долгие — долгие годы!

Как построить большой торговый центр

admin

В последние годы торговые центры перестали быть исключительно торговыми площадками, превратившись в полноценные места отдыха. В этой статье мы расскажем, как построить торговый центр, начиная от составления бизнес-плана и заканчивая открытием объекта, и какова потенциальная прибыль.

Подготовка к строительству

В первую очередь нужно составить бизнес-план, учитывающий все аспекты строительства. Так, необходимо тщательно проанализировать рынок торговой недвижимости города, чтобы выявить наиболее перспективное направление, правильно определить формат и площадь объекта, разработать общую концепцию торгового комплекса.

Затем нужно выбрать земельный участок. Участок лучше подбирать в месте с хорошо развитой транспортной инфраструктурой – чтобы поблизости от вашего объекта были остановки общественного транспорта и станция метрополитена. Кроме того, участок следует подбирать в той части города, для которой торговые центры являются наиболее дефицитными, что позволит снизить конкуренцию.

Предброкеридж

Предброкеридж – это предварительные переговоры с компаниями, являющимися потенциальными арендаторами площадей будущего ТЦ. Основной целью проведения таких переговоров является анализ интереса к проекту со стороны потенциальных арендаторов, заключение предварительных соглашений о намерениях.

На этом же этапе может возникнуть необходимость внесения в проект комплекса и его концепцию изменений по требованию потенциальных арендаторов. Зачастую якорные арендаторы просят спроектировать отдельные входы, выходы на парковку, санузлы и так далее.

Строительство

Чтобы построить торгово-развлекательный центр в короткий срок и без неприятных сюрпризов нужно очень тщательно выбрать строительную компанию. Это должна быть компания с большим опытом в строительстве подобных объектов и хорошей репутацией, что дает какие-никакие гарантии того, что работы будут выполнены качественно и в срок.

И даже если компания имеет безупречную репутацию, строительство необходимо контролировать, и если вы не можете делать то лично, вам потребуется доверенное лицо, человек, который будет проверять качество выполняемых работ, соответствие работ графику, вести учет строительных материалов и так далее.

Запуск

По завершении строительства и отделки потребуется некоторое время на подготовку объекта к запуску.

Как правило, достаточно двух недель. В течение этого времени арендаторы подготавливают свои площади, а владелец занимается маркетингом объекта – чтобы об открытии нового торгового комплекса знали как можно большее число потенциальных покупателей. Также необходимо провести масштабную рекламную кампанию. Удачным шагом является проведение торжества по случаю открытия – масштабные мероприятия привлекают большое количество людей, и если торговый центр им понравится, они станут его постоянными клиентами.

Затраты и прибыль

Итак, мы подошли к главному вопросу: сколько стоит построить торговый центр. Само строительство четырехэтажного торгового комплекса площадью в 3,6 тысячи квадратных метров (оптимальный формат для небольшого города) с учетом инженерных работ, внутренней и фасадной отделки, будет стоить 60 млн. рублей (около 1,1 млн. долларов).

Маркетинговая кампания и торжественное мероприятие обойдутся еще в 1,5-3 миллиона рублей. Доход от аренды при средней стоимости в 7 тыс. рублей за 1 кв. метр в год – около 25,2 миллиона рублей. Чистая прибыль составит в среднем 50% от этой суммы, то есть порядка 12,6 млн. рублей в год. Срок окупаемости проекта с учетом затрат на текущий ремонт составит 5-7 лет.

Как видите, строительство торгового комплекса является дорогостоящим мероприятием, но высокая и относительно пассивная прибыль делают его отличным высокодоходным бизнесом.

Расчёт сметы строительства магазина

В среднем срок возведения объекта составляет три месяца, но может изменяться из-за погодных условий.

1. Фундамент: $1500 ($900 за материалы и $600 за работу);2. Здание (стены):     а) из кирпича: $4500 ($2250 за материал и столько же рабочим);     б) из газосиликатных блоков: $3000 ($1800 за материал и $1200 за работу);3. Кровля: $3800 (Материалы 60% от суммы кровли, рабочим 40%);4. Внешняя и внутренняя отделка: $6800 ($3000 за материал и $3800 за работу);5. Электрификация: $1000;6. Установка окон и дверей: $1800;7. Благоустройство прилегающей территории: $1500.

Итого: $19400

Расчёты приведены с учётом постройки из газосиликатных блоков.

Как видите, построить новый магазин не сложно, но с документами придётся повозиться. Впрочем, это того стоит – с учётом отсутствия необходимости платить за аренду здание окупится не более чем за 3 года.

Проект развлекательного центра

Продуманный проект и концепция многоуровневных  ТРЦ в каждой  отдельно взятой его зоне еще на этапе проектирования сегодня  – это залог успешного и прибыльного бизнеса завтра. Какой развлекательный центр был прибыльным вчера и куда инвестировать сегодня?

На сегодняшний день здание развлекательного центра включает в себя большой спектр товаров и услуг. Бывают центры узкоспециализированными, это когда вокруг одной доминирующей составляющей, к примеру, огромный аквапарк, выстраиваются много дополнительных, кафе, магазинчиков и т.п. Так же торговые комплексы бывают универсального типа, когда предлагают своим посетителям самый разнообразный спектр услуг и развлечений, таких как: кинотеатр, кафе, боулинг и бильярд, картинг, каток, огромное количество магазинов и т.д.

Важным аспектом является правильное и грамотное проектирование торговых и игровых точек. Необходимо провести анализ, какие именно группы развлекательных услуг будут находится в этом центре, ведь семейный отдых никак не может пересекаться с молодежным, к примеру дискотекой. Так же необходимо учесть все требования ключевых арендаторов и обеспечить технологические и функциональные особенности той или иной зоны развлечения в центре, так как спа салон не может находиться в одной зоне с кинотеатром или картингом, так как у них разная специализация и режим работы. Наши специалисты при проектировании развлекательных комплексов учитывают все аспекты, такие как: выбор и анализ участка под застройку комплекса, определение формата и услуг центра, расчет площади, зонирования и этажности здания, разработка дизайна интерьера и экстерьера.

Проектирование развлекательных центров — это проект, созданный на основе действующих норм, утвержденной концепции. Именно во время проектирования развлекательных центров, учитываются все требования, специфические задачи строительства. И поэтому такую работу должны выполнять настоящие специалисты.

Очень важным в проектировании развлекательного центра является грамотное проектирование всех инженерных систем ТРЦ, это и отопление и водоснабжение, и газ, и вентиляция, и канализация, и освещение и много других систем, которые требуют к себе очень внимательного отношения. Наша компания занимается проектированием ТРЦ уже не один год и великолепно разбирается во всех мелочах и деталях, звоните нам и наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы.

В современном мире развлекательных центров – это просто настоящий рай! Тут вы сможете не только купить все необходимое, но и погулять, покушать и даже поиграть на музыкальных инструментах. Современные торговые центры бывают нескольких видов. Например, в тех центрах, в которых главной достопримечательностью является гигантский аквапарк, и вокруг него устанавливаются множество ресторанов, магазинов и прочее, называются узкоспециализированными торговыми центрами.

         Так же бывают и такие моллы, в которых количество разнообразных сфер услуг просто зашкаливают. Такие центы называются универсальными. Тут могут располагаться не только всевозможные магазины и кофейни, но так же и бильярды, картинги, кинотеатры, катки и многое другое развлекательное оборудование.

Необходимыми правилами развлекательного центра являются рациональное и оптимальное расположение всех точек. Как торговых, так и игровых. Предварительно необходимо провести анализы, на интерес потенциальных клиентов. Что им нужно, что они хотят посещать в таких торговых центрах. Нужно учесть и различные потребности каждого.

Какие преимущества и недостатки ведения строительного бизнеса

Любой бизнес имеет свои положительные и отрицательные стороны. О них лучше знать заранее, тогда открыть строительный магазин получится без неприятных неожиданностей. Что может придать уверенность в правильности выбранного решения:

  • Строительный бизнес – одно из самых стабильных направлений. На фоне снижения покупательской активности в других сферах услуг, в этой области она менее заметна.
  • Статистика утверждает, что любая российская семья каждые три-пять лет проводит ремонты в квартире. Это гарантирует высокий спрос на стройматериалы.
  • Бизнес имеет высокую рентабельность, составляющую не менее 30%.
  • Предприниматель вправе самостоятельно выбрать подходящее направление торговли.
  • Большинство стройматериалов имеет довольно длительный срок годности и хранения.
  • Покупателю можно предлагать неограниченное разнообразие ассортимента, от гвоздей до сложной бытовой техники.
  • Наличие группы товаров, независящих от времени года, например метизов и фурнитуры.
  • Небольшой магазин или склад потребует минимальных капиталовложений.

Перед тем как открыть строительный магазин с нуля, необходимо знать о некоторых недостатках бизнеса. К ним можно отнести:

Существующую сезонность на некоторые виды товаров. Но зная об этом, можно подстраиваться под спрос: зимой отдавать предпочтение снегоуборочным материалам и спецодежде; летом – бетону, брусьям, плитке, всему, что может понадобиться непосредственно для строительства.
Ограниченность в наценке на стоимость.
Несоответствие персонала необходимой квалификации

Стоит уделять внимание периодическим изучениям ассортимента и обучению грамотного подхода к продажам.
Кадровую текучку, зависящую от оклада сотрудников. Если специалисты высокого разряда, то скупиться на зарплату нецелесообразно

Выгоднее назначать премии за отличную работу, чем постоянно обучать новичков.
Ограничение в выборе местоположения. Самые оптимальные места обычно уже заняты.
Резкие изменения условий по аренде помещения. В этом случае можно посоветовать заключать договор на длительное время.
Введение самообслуживания очень удобно и сокращает количество сотрудников. Но в этом случае существует риск воровства мелкого рассыпного товара. Обезопасить себя можно установлением системы видеонаблюдения и присутствием в зале охранников-контролеров.
Высокую конкуренцию. В данном случае поможет только хороший маркетинг и реклама.
Срывы поставок товара от поставщиков с сомнительной репутацией. К их выбору нужно отнестись ответственно.
Риск резкого непредвиденного повышения цен на закупку товара.

Из приведенного списка видно, что открыть магазин стройматериалов – это только самое начало, главные трудности ожидают уже во время работы. Но их можно преодолеть, если вовремя подготовиться.

Финансовый план

Для начала мы хотим продемонстрировать пример с расчетами и расстроить тех, кто думал, что начать такой бизнес можно с миллиона рублей. Более подробны мы разберем каждый пункт далее по статье.

Резюме торгового центра:

  • Площадь здания — 1.000 кв.м.
  • Количество этажей — 1
  • Площадь земли — 1.500 кв.м.
  • Земля — арендуется у государства

Первоначальные вложения

Наименование
Сумма
Анализ земли
40.000 руб.
Регистрация бизнеса
50.000 руб.
Проект
50.000 руб.
Комплект материалов
7.200.000 руб.
Фундамент
4.000.000 руб.
Стекла и двери
200.000 руб.
Стоимость услуг строительной компании
1.600.000 руб.
Камеры видеонаблюдения
150.000 руб.
Вентиляция
350.000 руб.
Освещение
120.000 руб.
Прочее (wi-fi роутера, принтеры и т.д.)
100.000 руб.
Рекламная кампания
100.000 руб.
Итого:
13.910.000 руб.

13.910.000 рублей, именно столько стоит открыть одноэтажный торговый центр. Забегая вперед отметим, что эта сумма может быть в два раза меньше, если строить здание площадью 500 кв.м.

Ежемесячные расходы

Помимо расходов на строительство, наш бизнес-план торгового центра должен включать и ежемесячные расходы.

Наименование
Сумма
Аренда земли
191.750 руб.
Зарплата сотрудников
149.000 руб.
33.000 руб.
Коммунальные расходы
20.000 руб.
Прочие расходы
15.000 руб.
Итого:
408.000 руб.

Для содержания торгового центра нам нужно 408.000 рублей ежемесячно.

Прибыль и окупаемость

Самое время определить рентабельность торгового центра и посчитать сколько денег он может приносить.

Постройка площадью 1.000 кв.м. может вместить в себя где-то 40 торговых павильонов по 20 кв.м. Разумеется, цена аренды на павильоны будет разный. Обычно, чем ближе ко входу, тем дороже, но мы возьмем 25.000 рублей за среднюю цену. В таком случае мы получим табличку со следующими результатами:

Заполненность
Выручка
Прибыль
Окупаемость
17 из 40
425.000 руб.
17.000 руб.
68 лет
20 из 40
500.000 руб.
92.000 руб.
13 лет
30 из 40
750.000 руб.
342.000 руб.
3,5 года
40 из 40
1.000.000 руб.
592.000 руб.
2 года

Чтобы наш торговый центр не работал в минус мы должны найти 17 арендаторов. Это не такая уж и большая цифра. Ее вполне реально достигнуть. Как показывает практика, в среднем торговые центры окупаются за 3-6 лет.

Выбор месторасположения и помещения

Как для любого заведения, занимающегося розничной торговлей, параметр расположения строительного магазина играет важную роль. Выгодное расположение определяет 70% успешности торговой точки. Оценка местоположения магазина учитывает такие компоненты, как характеристика площади, простота парковки, интенсивность пешеходного потока, заметность и примечательность, соседство с аналогичными магазинами.  

Требования к помещению строительного магазина: 

  • Требуемая площадь магазина составляет не менее 100 кв. м. В ином случае, есть риск, что магазин будет нерентабельным.  

  • Торговый зал должен быть квадратной или прямоугольной формы, без лишних изгибов – это позволит удобнее разместить витрины и максимально эффективно использовать имеющееся пространство.

  • Высота потолков должна быть не менее 2,7 м.

  • Из торгового зала должно быть два входа – для посетителей и загрузки товара. При площади торгового зала 100-150 кв. м. для складского помещения потребуется 50-70 кв.м.

  • Наличие в помещении необходимых коммуникаций — систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водопровода, канализации, вентиляции и электричества.

Подобные магазины целесообразно открывать в спальном районе рядом с жилыми комплексами. Расположение выгодно, поскольку охватывает широкий круг потребителей, которыми в первую очередь являются жители близлежащих домов. Преимуществами участка будут являться парковочные места и удобный подъезд со стороны дороги. 

При выборе помещения для магазина возникает вопрос, арендовать торговую площадь или приобрести ее в собственность? Предприниматели рекомендуют не спешить с покупкой торговой площади и первые два года поработать в арендуемом помещении. В случае, если вы ошибетесь с выбором торговой точки или дело не пойдет, намного проще будет просто освободить арендуемую площадь. Аренда торгового помещения общей площадью 200 м2 в среднем стоит около 130000 рублей в месяц. Предположим, что 130 м2  будет выделено для торгового зала, 60 м2 – для склада, а 10 м2  – для технических помещений. 

Как составить бизнес план строительной компании

Бизнес план является основой для хорошего старта любого бизнеса. К составлению бизнес-плана нужно отнестись очень ответственно, тщательно продумать все этапы и прописать их. Чем качественнее будет сделана эта работа, тем больше шансов на успех и процветание будущей компании.

В хорошем бизнес-плане строительной компании обязательно должны быть учтены такие пункты: подбор персонала, поиск клиентов, материальные затраты и ожидаемая прибыль. Подробнее об этих этапах:

Подбор персонала в компанию

Правильный подбор работников в строительной компании играет очень важную роль. Репутация строительной компании часто напрямую зависит от ее персонала. При наборе работников в компанию следует помнить, что состоять она должна из специалистов квалифицированных и ответственных. Не стоит набирать людей с улицы без рекомендаций, либо таким кандидатам следует устанавливать четкие испытательные срок работы.

Поиск клиентов для строительной компании

Один из самых простых и доступных способов получить клиентов – это разместить объявления о своих услугах на бесплатных досках объявлений в интернете. Можно сделать электронную рассылку, разослав предложения с услугами потенциальной аудитории клиентов компании. Не стоит забывать о таком старом и проверенном способе рекламы как «сарафанное радио». Благодарный клиент порекомендует компанию своим знакомым, если ваши работы выполнены качественно и в срок. Так же можно мотивировать своих клиентов приятными бонусами за хорошие отзывы, например бесплатную уборку или вывоз строительного мусора после ремонта.

Все в сеть. Сейчас все уважающие себя компании имеют свои сайты, а так же страницы в соцсетях с «живыми» отзывами с фото и видео выполненных работ. Заказчики, в большинстве своем, прежде чем оформить заказ в строительной компании, собирают информацию в интернете, знакомятся со стоимостью услуг, читают отзывы о компании. Так что затраты на сайт окупиться могут довольно быстро.

Стоит обратить внимание на государственные аукционы и тендеры крупных компаний по выбору поставщика услуг – фактически это очень крупный рынок сбыта строительных работ, в данном случае следует разобраться в условиях участия и регистрации на специализированных площадках, на которых разыгрываются тендеры

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

При составлении бизнес-плана строительной компании часто выявляется, что из самых затратных частей на этапе организации идут расходы на получение допуска СРО, материально-техническая часть, и фонд заработной платы работников.

Основные вложения при открытии строительной компании:

  • 10-25 тысяч рублей – оформление необходимых документов и регистрация компании
  • 320-350 тысяч рублей – расходы на вступление СРО, где 300 тысяч рублей идет на пополнение компенсационного фонда СРО, от 10 до 25 тысяч рублей составляет вступительной взнос в СРО, 10 тысяч рублей пойдет на услуги нотариуса.
  • 120-150 тысяч рублей – годовая аренда офиса
  • 10-30 тысяч рублей – создание сайта компании
  • 20-50 тысяч рублей — первоначальная рекламная компания
  • 500-700 тысяч рублей – покупка инструментов и спецодежды
  • 10-12 миллионов рублей закупка специальной техники

Крупную технику, такую как грузовые авто, трактора, бульдозеры, возможно оформить в лизинг, или в аренду, что заметно снизит издержки на начальном этапе. Строительный инструмент так же можно взять в аренду.

Сколько можно заработать на строительной фирме

Тут многое будет зависеть от выбранного направления деятельности. Если брать усредненные показатели, то рентабельность строительной компании в России составляет 10-15%. Доходы не очень большой строительной компании составляют в среднем по стране от 1.6 до 2.5 миллионов рублей.

Финансовый план

Начнем с затратной части. При планировании расходов следует разделять их на три группы: первоначальные вложения, переменные и постоянные расходы. А теперь по порядку.

СТАТЬЯ ЗАТРАТ  СУММА, РУБ. 

Недвижимость  

Арендная плата за 1 месяц

130 000

Ремонт помещения

50 000

Оборудование

Комплект торгового оборудования

263 000

Нематериальные активы

Стартовая рекламная кампания

50 000

Регистрация бизнеса, получение разрешительной документации

15 000

Оборотные средства

Закупка товара

1 150 000

Оборотные средства

200 000

Итого:

1 858 000

 

Вложения.Переменные расходыПостоянные расходыПостоянные затраты

Наименование Сумма в мес., руб.

1

Арендная плата

130 000

2

7 000

3

Коммунальные платежи

10 000

4

Амортизация

4 400

5

ФОТ с отчислениями

178 100

6

Прочее

10 000

Итого:

339 500

Объем продаж.Срок окупаемостиЧистая прибыль.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий