Оценка бизнеса: цели, подходы и методы определения стоимости предприятия

Где провести оценку нематериальных активов — обзор ТОП-3 оценочные компании

Оценка интеллектуальной собственности и других нематериальных активов – процедура довольно сложная, требующая от эксперта высочайшей квалификации и глубоких знаний. Во избежание проблем с качеством экспертизы владельцу бизнеса нужно внимательно подходить к выбору оценочной компании.

Даже в небольшом городе можно обнаружить десятки фирм, предлагающих проведение независимой экспертизы товарных знаков, патентов и других активов нематериального характера. Чтобы не терять средства и время, обращайтесь только к экспертам с безупречной деловой репутацией.

Мы рекомендуем обратить внимание на 3 крупные оценочные компании, которые специализируются на экспертизе НМА

1) КСК групп

Компания работает в оценочном бизнесе более 20 лет, в штате 30 специалистов. Фирма проводит экспертизу НМА любого рода (ноу-хау, гудвилл, авторское право, НИР и т.д.). Ведется оценка акций (по этой теме читайте отдельную статью) и более традиционных объектов – основных средств, недвижимости. Все сотрудники компании — специалисты с большим опытом практической работы. Их профессиональная ответственность застрахована.

2) Атлант Оценка

Одна из крупнейших компаний в отрасли, работающая с 2001 года.

Проводится экспертиза любой сложности и направленности, в том числе профессиональная оценка инвестиционных проектов (рекомендуем ознакомиться с нашей статьей по этой теме), экспертиза договоров, авторских прав, оценка банков, ценных бумаг и т.д.

3) Прогресс Оценка

Компания, которая специализируется на оценке недвижимости, ценных бумаг и бизнеса. Эксперты имеют большой опыт работы и высокую квалификацию, позволяющие проводить самые сложные и трудоемкие виды работ, в том числе оценку стоимости нематериальных активов.

Выбирая оценочную компанию, обращайте внимание не только на стоимость услуг, но и на другие важные факторы: срок работы, портфолио выполненных проектов, наличие положительных отзывов, участие в профессиональных сообществах, место в различных рейтингах. Остановившись на солидной компании, вы обезопасите себя от лишних трат, а отчет будет подготовлен точно в срок

Такой отчет не потребует корректировок и с большой долей вероятности будет принят банками, нотариусами и инвестиционными компаниями

Остановившись на солидной компании, вы обезопасите себя от лишних трат, а отчет будет подготовлен точно в срок. Такой отчет не потребует корректировок и с большой долей вероятности будет принят банками, нотариусами и инвестиционными компаниями.

О том, какие особенности имеет оценка для нотариуса, читайте в отдельной статье на нашем сайте.

Состав нематериальных активов (НМА)

Чтобы отнести объект в разряд НМА, необходимо, чтобы он приносил для предприятия финансовую выгоду. Также фирма должна иметь права на эксплуатацию такого объекта и не должна планировать его отчуждение в течение 12 месяцев. Что входит в нематериальные активы?

Не включаются в состав НМА:

  • расходы на создание юр. лица, внесенные в качестве вклада в уставный капитал
  • квалификация, интеллектуальные и профессиональные качества сотрудников компании

К НМА не относятся объекты, в отношении которых у предприятия отсутствует документарное подтверждение прав владения и использования. Какие компании приходят на ум в первую очередь? Очевидно Apple, если говорить о технологической сфере. Однако тут могут быть компании и из других сфер, например пищевой: Coca-Cola или McDonald’s. Такие компании часто обладают экономическим рвом, отделяющим их от конкурентов.

Расчет оценки

Это метод оценки компании. В этом расчете делается попытка присвоить нематериальным активам фиксированную стоимость, которая не изменяется в соответствии с рыночной ценой фирмы. Нефизический актив является нефизическим активом. Примеры включают патенты и другую интеллектуальную собственность, капитал бренда и запатентованные технологии.

Обычно активы устанавливаются через вычет балансовой цены фирмы из ее рыночной цены. Однако противники этого метода считают, что, поскольку стоимость на рынке постоянно меняется, цена активов также меняется, что делает его менее значимым показателем. Что нужно сделать для расчетов:

  1. Рассчитайте средний доход до вычета налогов за 3 года.
  2. Определить средние на конец года материальные активы за последние три года.
  3. Установить рентабельность активов компании.
  4. Рассчитайте среднюю рентабельность инвестиций за трехлетний период, что и на шаге 2.
  5. Рассчитайте избыточную рентабельность инвестиций, умножив среднюю рентабельность инвестиций в отрасли на средние физические активы, рассчитанные на шаге 2. Вычтите избыточную прибыль из прибыли до налогообложения на шаге 1.
  6. Рассчитайте ставку налога корпорации за три года и умножьте ее на избыточную прибыль. Вычтите результат из избыточного возврата.
  7. Рассчитайте чистую стоимость возвращенной суммы после оплаты налогов. Используйте цену капитала компании в качестве ставки дисконтирования.

Затратный метод оценки активов

Оценка активов затратным методом предусматривает использование следующих оценочных техник:

  1. Метод оценки чистых активов

Метод чистых активов в оценке бизнеса предполагает, что балансовая и рыночная стоимость активов не равны между собой, и необходимо осуществить корректировку именно балансовой цены.

Метод чистых активов при оценке стоимости бизнеса, предусматривает выполнение процедуры оценивания в следующем порядке:

  • Рассчитывается рыночная стоимость материальных активов и основных средств (инструментов и оборудования, машин, земельных участков, зданий и сооружений), запасов и материалов, товаров;
  • Оцениваются нематериальные активы: лицензии, авторские права, права на использование программного обеспечения, бренды, интеллектуальная собственность и т.д.;
  • Рассчитывается рыночная стоимость финансовых активов: депозитных вкладов, инвестиций в ценные бумаги, дебиторской задолженности и т.д.;
  • Осуществляется оценка как краткосрочных, так и долгосрочных обязательств. При этом стоимость определяется с использованием метода дисконтирования, позволяющего получить стоимость на установленную дату;
  • Стоимость бизнеса рассчитывается как разность между текущей рыночной стоимостью активов и пассивов.
  1. Метод ликвидационной стоимости, который используется для оценки стоимости имущества ликвидируемых предприятий.

Какие документы необходимы для оценки активов предприятия?*

  1. Реквизиты юридического лица или паспорт заказчика оценки имущества предприятия.

На движимое имущество

  1. Список оцениваемых позиций с указанием марки, модели и даты ввода в эксплуатацию (даты постановки на баланс).
  2. Документы-основания приобретения прав.**
  3. Действующий технический паспорт (при наличии).

На недвижимое имущество

  1. Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН на задания, помещения, сооружения и участки.
  2. Документы-основания приобретения прав, указанные в свидетельствах о регистрации прав или в выписках ЕГРН.**
  3. Технические паспорта (или выписки из технических паспортов) БТИ на здания, помещения
    и сооружения, включая экспликации и поэтажные планы.
  4. Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта на земельные участки.
  5. Информация об остаточной балансовой стоимости (если собственником объектов является юридическое лицо).

* Данный список носит рекомендательный характер.

** Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, договор строительства, акт завершения строительства и ввода в эксплуатацию и т. п.

Для оценки активов достаточно предоставить обычные копии документов или выслать сканированные страницы по электронной почте.

Возникли вопросы? Напишите нам!

Процедура оценки и анализа активов предприятия

Оценка стоимости имущества предприятия представляет собой довольно масштабную задачу. Перед оценщиками
стоит задача по оценке множества специализированных и неспециализированных активов на предприятии, в состав которых может входить различное серийное и узкоспециализированное оборудование, здания, постройки, хозяйственный инвентарь и т. п. В оценочной компании «Апхилл» оценка активов корпорации распределяется между несколькими департаментами и, соответственно, оценщиками. Оценку квартир
и жилых домов, которые входят в состав активов предприятия, выполняют оценщики Департамента оценки жилой недвижимости, а определение стоимости зданий, сооружений, оборудования и т. п. выполняет Департамент оценки активов и бизнеса. При этом к оценке основных активов масштабных компаний подключается группа консультантов, каждый из которых специализируются на конкретных видах и классах имущества. Таким образом, оценка рыночной стоимости активов предприятия производится в кратчайшие сроки и без потери качества.

Кроме всего прочего, компания «Апхилл» в рамках услуг по оценке активов выполняет:

  • оценку непрофильных активов банка;
  • оценку внеоборотных долгосрочных активов;
  • оценку финансовых активов.

Для быстрой и качественной оценки рыночной стоимости имущества предприятия просто позвоните нам: +7 (495) 22-777-92 или оставьте сообщение при помощи формы обратной связи, размещенной выше. Мы оперативно ответим на вопросы!

Применение стандарта к финансовым обязательствам и собственным долевым инструментам.

Оценка справедливой стоимости финансового или нефинансового обязательства или собственного долевого инструмента компании предполагает, что этот актив или инструмент передается участнику рынка на дату проведения оценки, без погашения или аннулирования.

Компания определяет справедливую стоимость обязательства или долевого инструмента, опираясь на рыночную цену идентичного инструмента, если таковая имеется.

Если рыночные котировки цены идентичного инструмента недоступны, то оценка справедливой стоимости зависит от того, удерживается (учитывается) ли обязательство или долевой инструмент другой стороной как актив или нет:

  • если обязательство или долевой инструмент учитывается другой стороной в качестве актива, то:
    • если на активном рынке есть котируемая цена на идентичный инструмент, принадлежащий другой стороне, то используется она (возможны корректировки для факторов, специфичных для актива, но не для обязательства / долевого инструмента);
    •  если на активном рынке нет котируемой цены для идентичного инструмента, принадлежащего другой стороне, то используются другие методы оценки.
  • если обязательство или долевой инструмент не учитывается другой стороной в качестве актива, то используется метод оценки, применимый с точки зрения участника рынка;

Это запутанный алгоритм можно проиллюстрировать следующей упрощенной схемой:

Риск невыполнения обязательств.

Справедливая стоимость обязательства отражает влияние риска невыполнения обязательств (от англ. ‘non-performance risk’). Т.е. это риск того, что компания не выполнит свое обязательство.

Риск невыполнения обязательств включает в себя собственный кредитный риск, но не ограничивается им.

Например, риск невыполнения обязательств может быть отражен в разных процентных ставках для разных заемщиков из-за их разного кредитного рейтинга. В результате они должны будут дисконтировать одно и то же обязательство разной ставкой дисконтирования, поэтому приведенная стоимость обязательства будет отличаться.

Ограничения на передачу обязательства или долевого инструмента.

Компания не должен включать отдельный исходный параметр или корректировку других исходных данных, связанных с потенциальным ограничением, предотвращающим передачу обязательства или долевого инструмента кому-либо другому.

Погашение по требованию.

Справедливая стоимость обязательства с погашением по требованию (‘demand feature’) не должна быть меньше суммы, подлежащей уплате по требованию, дисконтированной с первой даты, когда может быть востребована оплата.

Какие виды активов можно оценить — ТОП-5 главных видов

Рассмотрим детальнее наиболее часто подвергающиеся оценке виды имущественных активов.

Вид 1. Недвижимость

Под действием времени все меняется. Это в полной мере касается зданий и строений. Изнашивается недвижимость в результате физического старения, экономического потребления и функциональным изменениям.

Стоимость недвижимости может изменяться благодаря таким факторам, как изменение спроса, воздействие инфляции, перестройка архитектуры и доходность. Некоторые виды недвижимости способны приносить коммерческую прибыль. Такие активы называются доходными. Их рыночная стоимость определяется с тщательным изучением текущего достатка и дальнейших перспектив.

Вид 2. Машины и оборудование

Транспортные средства, машины, станки, поточные линии, оргтехника, производственные комплексы, мебель, бытовые предметы и прочее — все это составляет движимое имущество. Оценивается этот актив как часть материальной составляющей предприятий, эксплуатируемая как основной инструмент производства.

Чаще других активов оборудование и техника оценивается по причине регулярного использования, соответственно постоянного износа и меняющейся стоимости.

Такие активы цениваются в случаях:

  • купли-продажи;
  • списания (ликвидации);
  • страхования;
  • оформления залога (кредитования);
  • вклада в уставной капитал.

На сайте есть развернутая статья на тему оценки оборудования.

Вид 3. Бизнес

Оценить бизнес — это значит определить показатель деятельности компании с учетом его будущего потенциала и настоящего статуса. Для составления стоимости используются разные методы оценки.

Используется анализ:

  • финансового состояния;
  • технологический;
  • организационный.

Этот вид оценки чаще всего производится при финансовых операциях или слиянии организаций. Обязательным условием оценка бизнеса и акций будет при ликвидации предприятия. Аттестация всегда производится с точки зрения независимой экспертизы.

На основе выявленной стоимости определяются финансовые интересы компании, а также инвестиционная привлекательность.

Вид 4. Акции и ценные бумаги

Особенностью анализа этого вида активов будет определение точной стоимости в условиях колебаний фондового рынка. Ценные бумаги представляют собой особое имущество. Они имеют свою цену, но в то же время не являются материальным товаром.

Ценность фондовых бумаг определяется стоимостью самих прав владельца.

Давайте посмотрим на таблицу различия ценных бумаг:

Вид Срок Права Доходность
1 Акция Бессрочная Контроль доли предприятия Слабо колеблется
2 Облигация Срочная Доход, конвертация, гашение Устойчивая
3 Вексель Срочная Доход, передача, гашение Устойчивая
4 Фьючерс Срочная Оформление, покупка, продажа Резко колеблется

Факторами, влияющими на стоимость, могут быть колеблющиеся котировки ценных бумаг, надежность предприятия, ликвидность в сфере бизнеса, доходность, спрос и предложения.

Углубиться в тему можно, прочитав материал «Оценка акций».

Вид 5. Нематериальные активы

Эта форма собственности отличается тем, что может приносить прибыль, но не имеет материальной составляющей. Акцентируются на нематериальных ценностях предприятия высоких технологий и наукоемкие производственные компании.

Нематериальные активы это:

  • объекты авторского права (произведения искусства, программное обеспечение);
  • патенты (изобретения, достижения, товарные знаки);
  • объекты коммерческой тайны (сведения технического, управленческого, финансового характера);
  • права пользования имуществом (природные ресурсы).

Более подробно ъта тема рассматривается в статье «Оценка нематериальных активов».

Абсолютные методы оценки

Модели абсолютной стоимости оценивают активы, основанные только на характеристиках этого актива. Эти модели известны как модели денежных потоков и ценные активы, такие как акции, облигации и недвижимость, исходя из их будущих денежных потоков и альтернативной стоимости капитала. Они включают:

  • Дисконтированные модели дивидендов, которые оценивают цену акций путем дисконтирования прогнозируемых дивидендов к текущей стоимости. Если значение превышает текущую торговую цену акций, то акции недооценены.
  • Модели дисконтированных свободных денежных потоков рассчитывают стоимость будущих прогнозов свободного денежного потока, дисконтированных по средневзвешенной стоимости капитала.
  • Модели оценки остаточного дохода учитывают все денежные потоки, которые начисляются фирме после оплаты поставщикам и другим внешним сторонам. Стоимость компании — это сумма балансовой стоимости и стоимости ожидаемого будущего остаточного дохода. Остаточный доход рассчитывается как чистый доход за вычетом расходов на стоимость капитала. Плата известна как плата за акцию и рассчитывается как стоимость собственного капитала, умноженная на стоимость собственного капитала или требуемую норму прибыли накапитал. Учитывая альтернативную стоимость капитала, компания может иметь положительную чистую прибыль, но отрицательный остаточный доход.
  • Модели дисконтированных активов оценивают компанию путем расчета текущей стоимости активов, которыми она владеет. Поскольку этот метод не учитывает никаких синергий, он полезен только для оценки товарных предприятий, таких как горнодобывающие компании.

Как должен первоначально оцениваться объект?

Стоимостной оценкой нематериального актива является процедура определения его ценности в денежном эквиваленте.

Потребность в её проведении на предприятии обычно возникает, если нужно решить конкретную задачу, обусловленную применением имущественных прав, существующих в отношении объектов интеллектуальной собственности или, как вариант, средств индивидуализации.

Оценка стоимости объекта НМА выполняется обычно в таких типичных ситуациях:

  • приобретение / создание бизнеса;
  • ликвидация предприятия (прекращение деятельности);
  • получение банковского кредита на условиях предоставления НМА в залог;
  • покупка / реализация;
  • оформление лицензионного договора;
  • назначение платы за пользование (роялти-платежа);
  • иные задачи.

Методы

Если срок полезного использования актива превышает 12 (двенадцать) месяцев,  стоимость такого объекта, актуальная при его зачислении на хозяйственный баланс организации, оценивается обычно по одному из следующих трех методов:

  • сравнительный (рыночный) способ;
  • доходный способ;
  • затратный способ.

Сравнительный (рыночный) способ

Суть этого подхода заключается в определении стоимости нематериального актива на основе рыночных цен аналогичных активов, обладающих сопоставимой полезностью.

Такой метод целесообразно применять для НМА, часто являющихся объектами купли/продажи.

Цены подобных сделок используются как исходные данные. Достаточное количество рыночных аналогий, учитываемых при оценке, сводит к минимуму возможную погрешность.

Доходный подход

Этот метод базируется на определении организацией будущих (ожидаемых) экономических выгод, принесенных полезной эксплуатацией оцениваемого актива. Речь идет об установлении справедливой стоимости объекта.

В рамках доходного подхода стоимость актива вычисляется одним из двух методов расчета:

  • дисконтирование ожидаемых доходов (приведение их стоимости к текущему моменту времени);
  • прямая капитализация прогнозируемых доходов.

Затратный

Если следовать данному подходу, стоимость определяется как совокупность документально подтвержденных расходов, понесенных организацией при создании (разработке), приобретении (покупке) или ином получении оцениваемого актива.

Отражение нематериального актива в бухучете по первичной стоимости осуществляется именно затратным способом оценки.

Состав необходимых затрат при определении первичной стоимости актива зависит от способа его поступления на баланс предприятия-правообладателя (приобретение, создание, обмен, безвозмездное получение).

Порядок и особенности

Исходным моментом при выполнении стоимостной оценки является его корректная классификация.

Оценочные процедуры осуществляются согласно методическим рекомендациям, специально разработанным уполномоченными органами государственной власти.

Для достоверного определения стоимости актива потребуются описание соответствующего объекта, правоустанавливающие бумаги на НМА, обоснование срока его эксплуатации.

К выполнению необходимых процедур могут привлекаться независимые (внешние) специалисты.

Анализ финансовой устойчивости предприятия

Финансовая устойчивость анализируется с помощью двух групп показателей.

  1. Абсолютные индикаторы. Сюда относятся чистые активы, собственные оборотные средства и чистый оборотный капитал. 
  2. Относительные индикаторы. Это система специальных коэффициентов. В первую очередь исчисляется коэффициент финансовой устойчивости.

Анализ ликвидности баланса и платежеспособности организации

Ликвидность компании – это наличие у нее возможность быстро рассчитаться по своим краткосрочным задолженностям посредством имеющихся в распоряжении активов. То есть, по сути, это платежеспособность хозяйствующего субъекта.

Обычно ликвидность измеряется посредством системы коэффициентов ликвидности. Их подсчет основан на разделении всей совокупности активов на группы по уровню ликвидности – то есть по способности быстро превращаться в деньги. Так, наиболее ликвидными активами являются непосредственно денежные средства компании. 

Анализ состояния активов

По обоим видам активов (оборотные и внеоборотные) проводятся аналитические мероприятия, призванные оценить их состав и эффективность эксплуатации. Наиболее популярные индикаторы, используемые при этом – коэффициенты оборачиваемости и рентабельности.

Оборачиваемость исследуется посредством двух основных индикаторов:

  • Коэффициент оборачиваемости оборотного имущества (выручка от реализации/средний размер оборотного имущества);
  • Период оборота оборотного имущества ((средняя величина оборотного имущества*число дней исследуемого периода)/выручка от реализации).

Также аналитические мероприятия проводятся и по основным средствам.

Анализ деловой активности

Существует два основных направления действий аналитиков при изучении деловой активности.

  1. Исследуется эффективность эксплуатации ресурсов. Это делается с помощью индикаторов фондоотдачи, производительности труда, прибыльности. Ключевые показатели, рассчитываемые в этой связи – оборачиваемость имущества.
  2. Изучаются темпы роста и величины ключевых показателей финансового положения. Положительно расцениваются ситуации, при которых темпы роста прибыли превышают темпы роста выручки, а вот скорость изменения выручки, в свою очередь, при этом превышает скорость увеличения итогов баланса. Такое соотношение свидетельствует о следующих положительных моментах:
  • Компания наращивает масштабы своей деятельности;
  • Более быстрый рост выручки в сравнении со скоростью увеличения балансовой валюты говорит о повышении эффективности эксплуатации ресурсов;
  • Более быстрый рост прибыли в сравнении с выручкой позволяет сделать вывод об уменьшении издержек.
  1. Рассчитываются и анализируются индикаторы деловой активности: например, коэффициент устойчивости экономического увеличения или показатель инвестиционной активности.

Диагностика финансового состояния предприятия

В этой области аналитики выявляют и измеряют возможность потери либо возобновления платежеспособности, а также проверяют вероятность банкротства посредством дискриминантных моделей. 

Возможность изменения платежеспособности исследуется с помощью двух ключевых показателей:

  • Коэффициент текущей ликвидности (его базовое нормальное значение для сравнения – 2);
  • Коэффициент обеспеченности находящимся в собственности оборотным имуществом (а это значение сравнивают с нормативом, равным 0,1).

Что касается исследования вероятности банкротства, то для российских реалий наиболее подходящей считается дискриминантная модель Альтмана (несколько модифицированная). Выглядит она следующим образом:

Z = 0,717 * К1 + 0,847 * К2 + 3,107 * К3 + 0,42 * К4 + 0,995 * К5.

К1 = Чистый оборотный капитал/Активы;

К2 = Резервный капитал и нераспределенная прибыль / Активы;

К3 = Прибыль/Активы;

К4 = Капитал и резервы/Обязательства;

К5 = Выручка/Активы.

Продолжительность оборота активов.

Определяется
временем, в течение которого денежные
средства совершают полный оборот,
начиная от приобретения производственных
запасов и кончая поступлением денег на
счета компании от реализации продукции.
Период оборота активов характеризуется
расчетом ряда показателей по элементам
этих активов.

По
акт
= Т / К
о
акт

4.
Коэффициент автономии
 (коэффициент
финансовой независимости). Определяется
как отношение собственного
капитала к
сумме всех средств (сумма: капитала
и резервов, краткосрочных пассивов и
долгосрочных обязательств),
авансированных предприятию (или отношение
величины собственных средств к итогу
баланса предприятия).

Кавт.
= Собственный капитал / Итог баланса

Коэффициент
автономии (коэффициент
концентрации собственного капитала,
коэффициент собственности) — характеризует
долю собственности владельцев предприятия
в общей сумме авансированных средств.
Чем выше значение коэффициента, тем
финансово более устойчиво и независимо
от внешних кредиторов предприятие.

Нормативное
значение для данного показателя равно
0,5 (в зависимости от отрасли, структуры
капитала и т.д. может изменяться).

Относительная оценка и сравнимые транзакции

Модели относительной оценки определяют стоимость, основанную на наблюдении рыночных цен на аналогичные активы. Например, одним из способов определения значения свойства является сравнение его с аналогичными свойствами в той же области. Аналогичным образом, инвесторы используют ценовые мультипликаторы, сопоставимые с публичными компаниями, чтобы получить представление об относительной рыночной оценке. Запасы часто оцениваются на основе сопоставимых показателей оценки, таких как соотношение цены и прибыли, отношение цены к книге или отношение цены к денежным потокам.

Этот метод также используется для оценки неликвидных активов, таких как частные компании без рыночной цены. Венчурные капиталисты ссылаются на оценку акций компании, прежде чем она станет общедоступной, как предварительная оценка. Рассматривая цены, заплаченные за аналогичные компании в прошлых транзакциях, инвесторы могут получить указание на потенциальную стоимость не листинговой компании. Это называется прецедентным анализом транзакций.

Виды оценки активов и обязательств

В настоящее время во всем мире довольно активно проходят процессы глобализации. Для продолжения эффективного экономического развития и отдельного хозяйствующего субъекта и всего государства в целом, необходимо создание единого пространства информации, состоящей в основном из показателей финансовых сфер и бухотчетности. В качестве инструмента для этого принято считать МСФО – стандарты, применяемые по отношению к финансовой отчетности в международной практике. На сегодня уже более 100 стран в мире применяют в своей работе МСФО. В действующей системе предусматриваются несколько видов оценки активов и обязательств:

  1. Фактическая стоимость покупки.
  2. Текущая или восстановительная стоимость.
  3. Возможная стоимость реализации (или погашения).
  4. Дисконтированная стоимость.
  5. Справедливая стоимость.
Оценка активов и обязательств Активы Обязательства
Фактическая стоимость Сумма денежных средств (эквиваленты), уплаченные за активы, либо справедливая стоимость на момент их приобретения Выручка, полученная в обмен на обязательство, либо денежные средства (эквиваленты), уплата которых предусматривается при нормальном развитии событий
Текущая или восстановительная стоимость Денежные средства (их эквиваленты), которые будут уплачены при приобретении таких же (аналогичных активов) на текущий момент времени. Денежные средства (их эквиваленты), которые необходимы для погашения обязательств на текущий момент времени.
Стоимость продажи (погашения) Денежные средства (их эквиваленты), которые могут быть выручены от реализации активов в обычных условиях на текущий момент времени. Денежные средства (их эквиваленты), которые предположительно должны быть потрачены для погашения обязательств при обычных условиях на текущий момент времени.
Дисконтированная стоимость Стоимость будущих чистых поступлений средств, которые планируется создавать при нормальном ходе деятельности. Стоимость будущего чистого выбытия средств, которые потребуются для погашения обязательств при нормальном ходе деятельности.
Справедливая стоимость Денежные средства, достаточные для покупки актива в случае совершения сделки между осведомленными сторонами, желающими совершить данную сделку и независимые друг от друга. Денежные средства, достаточные для исполнения обязательства в случае совершения сделки между осведомленными сторонами, желающими совершить данную сделку и независимые друг от друга.

Заключение

Стоимостная оценка нематериальных активов непосвященному человеку может показаться нереальной – как можно выяснить цену того, что нельзя пощупать или увидеть? Однако ничего невозможного нет, и оценочные компании выработали эффективные процедуры по экспертизе ноу-хау, патентов и других объектов интеллектуальной собственности.

Чтобы выбрать оценочную компанию, обращайте внимание в первую очередь на ее репутацию и опыт в оценке НМА. Если в портфолио независимого оценщика есть крупные реализованные проекты в этой области, можно смело обращаться к таким специалистам

Автор статьи: Александр Бережнов

Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта «ХитёрБобёр.ru» (до 2019 г.)

Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».

Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.

Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа «Машук-2011”.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий