Как составить договор коммерческого найма жилого помещения

Содержание документа

Предмет

Предметом данных сделок являются жилые помещения или их доля.

Важно! Статья 673 ГК РФ регламентирует требования, которым должно отвечать строение, – изолированность и пригодность к проживанию.

Стороны

Сделку могут заключить:

  • собственник жилья (юридическое или физическое лицо);
  • уполномоченное лицо собственника (как правило, на основе нотариально заверенной доверенности);
  • физическое или юридическое лицо, желающее использовать помещение для жилья. Юридические лица заключают данную сделку, как правило, для предоставления жилья своим сотрудникам.

Для заключения данного соглашения отсутствует необходимость в принадлежности к гражданству РФ сторон договора.

Права и обязанности собственника квартиры и нанимателя

Хозяин обязан:

  1. передать объект в надлежащем виде;
  2. финансировать капитальные статьи ремонта;
  3. поставлять бесперебойно коммунальное обслуживание;
  4. участвовать в починке общего имущества многоквартирного дома.

Собственник может запрашивать без опоздания плату и компенсацию ущерба, причиненного повреждением имущества.

Наниматель обязан:

  1. пользоваться помещением согласно назначению, т.е. проживать в нем;
  2. исправно платить по договору;
  3. проводить текущий ремонт жилья;
  4. сохранять в исправном состоянии имущество, находящееся в помещении.

Жильцы имеют право вселять других лиц, но только в случае, если собственник одобрил это (на несовершеннолетних это правило не распространяется). Также они могут с одобрения собственника заключать договор поднайма.

Срок

Важно! Статья 683 ГК РФ устанавливает максимальный срок, на который может быть заключено соглашение, – 5 лет.

Также есть возможность заключения краткосрочного договора найма жилья, о нюансах которого мы рассказываем в нашей статье. В случае отсутствия в документе пункта, указывающего на период окончания его действия, он не считается бессрочным, а заключенным на пятилетний период.

Форма

Договор всегда оформляется письменно. А если он заключен на период более 12 месяцев, то подлежит государственной регистрации.

Только после нее договор вступает в законную силу, а у сторон появляются права и обязанности.

Договор аренды помещения должен подчиняться нормам Гражданского кодекса. При заключении любого договора аренды существенным условием будет подробное описание арендованного имущества.

Расчет

Контрагенты сами определяют плату и способ внесения платежей — авансом, ежемесячно, безналичным расчетом, с рассрочкой и т.д. (о том, как формируется график внесения этих платежей, узнаете здесь).

Продление сделки

Жильцы имеют первоочередное право на перезаключение сделки. Закон обязывает хозяина за 90 дней до окончания действия договора предложить нынешнему нанимателю продлить сделку.

В случае если собственник не выполнил данные действия, а жильцы не возразили против продления, вступает в действие принцип молчаливого согласия. Сделка считается автоматически продленной на новый срок на тех же условиях.

Расторжение

Внимание! Процедура расторжения соглашения установлена статьей 687 ГК РФ. Сделка может быть расторгнута по обоюдному согласию сторон.. Что касается одностороннего отказа от договора, то правила следующие

Для жильцов законом предусмотрена абсолютная свобода в этом вопросе. Они могут расторгнуть договор в одностороннем порядке когда угодно. Единственное условие – они должны оповестить хозяина за 90 дней до этого

Что касается одностороннего отказа от договора, то правила следующие. Для жильцов законом предусмотрена абсолютная свобода в этом вопросе. Они могут расторгнуть договор в одностороннем порядке когда угодно. Единственное условие – они должны оповестить хозяина за 90 дней до этого.

Для наймодателя процесс разрыва договоренностей более сложен и лежит через судебные органы. Собственник может обратиться в суд в следующих случаях:

  • если просрочена плата за полгода. Для договоров до 12 месяцев – в случае просрочки больше двух взносов;
  • если повреждено помещение или вещи, в нем находящиеся.

В суд могут пойти обе стороны, если жилье стало аварийным и перестало отвечать санитарным и пожарным требованиям.

Подведя итоги, хочется отметить, что коммерческий найм квартиры соответствует принципам прибыльности, в то время как социальный направлен на удовлетворение потребительских прав. Так или иначе, каждый человек нуждается в жилье, оно является жизненно важным атрибутом существования

Поэтому важно знать нюансы жилищных правоотношений, ведь только осведомленность убережет вас от правовых ошибок

Содержание договора

  1. Предмет договора

В данном варианте предметом договорных отношения является жилая недвижимость. Сдавать в наём жилую недвижимость вправе только ее владелец, либо его доверенное лицо. Поэтому при оформлении такого соглашения требуется убедиться, что наймодатель является действительным владельцем, а если это доверенное лицо – убедиться в его полномочиях, проверив документы.

  1. Права и обязанность сторон

Здесь отображаются пункты, с описанием прав и обязательств фигурантов сделки во время передачи жилой недвижимости и при обитании в ней.

  1. Расчеты за пользование жилищем

Расчеты осуществляются по взаимной договоренности сторон (ст. 682 ГК РФ). В контракте требуется чётко указать сумму оплаты (цифрами и прописью) и дату её перечисления. Изменять сумму оплаты за обитание в жилище можно лишь по обоюдной договоренности.

  1. Ответственность

В этом разделе отображается ответственность, предусматриваемая участниками сделки за нарушение условий контракта.

  1. Время действия договора

Срок указывать не обязательно. Он заполняется по договоренности участников сделки. Однако ст. 683 ГК РФ гласит, что период действительности такого соглашения не должен быть свыше 5-ти лет. Исключение – социальный найм. Если в документе период действия не отображен, то он автоматически равняется 5-ти годам, после завершения которых можно подписать новый контракт. При этом наниматель получает преимущество, на продолжение сотрудничества.

Примечание.  Если период действия контракта по найму жилища равен больше одного года, то его требуется зарегистрировать в отделении Росреестра.

  1. Форс-мажор

Данный раздел заполняется по усмотрению сторон. В нем отображаются обстоятельства, при которых фигуранты не отвечают за несоблюдение условий соглашения.

  1. Заключительные положения

В этом разделе отображается число экземпляров составляемого соглашения, условия общения между участниками сделки, их контакты и пр.

В конце документа отображаются реквизиты сторон и их подписи с расшифровкой Ф.И.О.

Форма договора

Договор должен быть составлен в письменном виде. Если договор не подлежит в дальнейшем регистрации, то необходимо составить его в двух идентичных экземплярах. Если планируется подавать его на регистрацию, то потребуется еще и третий оригинальный экземпляр для Росреестра.

Законодательство РФ не содержит требований об обязательном нотариальном удостоверении договора найма, однако стороны вправе сделать это по собственному усмотрению. Плюсом нотариального удостоверения является то, что нотариус перед заверением документа проверяет все необходимые документы, устанавливает личности подписантов и их права на заключение сделки.

Текст договора

Договор должен быть составлен на русском языке. Для удобства составления и дальнейшей работы с документом рекомендовано разделять общий текст на главы с подзаголовками – разделы договора.

Как правило, договор найма состоит из следующих разделов:

  1. Преамбула. В этой части документа указываются наименования сторон, лиц, подписывающих договор, а также основания подписания;
  2. Предмет. Этот раздел по праву считается одним из самых главных в договоре. Информация, указанная в нем, позволяет отличить договор найма от иных видов договоров. Отсутствие существенных условий приводит к признанию сделки недействительной.В этом разделе документа следует в обязательном порядке отразить:
    • Права и обязанности сторон по передаче и приемке помещения;
    • Данные жилого помещения, позволяющие его идентифицировать – кадастровый номер, адрес, площадь;
    • Возмездность – то, что помещение передается за плату;
    • Цель – для проживания в нем нанимателя. Если вместе с нанимателем будут проживать члены его семьи, их данные также нужно отразить в договоре. Для договоров, заключенных на срок один год и более – это обязательное требования, в иных случаях эта информация подлежит включению в договор по соглашению сторон.
  3. Плата за пользование. В этом разделе следует указать размер платы за пользование помещением – сумму цифрами и прописью, а также порядок и сроки ее внесения.
  4. Обеспечительный платеж. Как правило, договора найма заключаются с условием о внесении нанимателем обеспечительного платежа. Сумма такого платежа, цели, на которые она может быть использована, а также сроки возврата неиспользованной части платежа после окончания действия договора должны быть согласованы и включены в текст документа.
  5. Срок найма может определяться путем указания определенных дат начала и окончания пользования помещением (с 01.01.2018г. по 31.10.2018г.), либо путем указания отрезка времени, который начинается с момента подписания акта приема-передачи, либо с иного момента, согласованного сторонами (пример формулировки: «помещение передается на срок десять месяцев с момента заключения акта приема-передачи»).
  6. Права и обязанности сторон. Стороны должны согласовать и отразить в договоре основные права и обязанности, которые могут возникнуть в процессе его реализации:
    • Обязанность по осуществлению текущего и капитального ремонта;
    • Обязанность по уплате коммунальных и иных платежей;
    • Право доступа наймодателя в помещение и другие.
  7. Ответственность сторон. Следует предусмотреть в договоре штрафные санкции за нарушение сторонами его условий.
  8. Реквизиты. Если стороной по договору является организация, в этом разделе следует указать ее фирменное наименование, ОГРН, адреса, по которым оно зарегистрировано, фактически находится, принимает почту, ИНН и банковские реквизиты. Если гражданин — ФИО, адреса постоянного и, при наличии, временного проживания, паспортные данные, номер счета в банке, если платежи планируется осуществлять по безналичному расчету.
  9. Подписи сторон. В данном разделе стороны ставят свои подписи. Подпись лица, действующего от имени организации, должна скрепляться ее печатью.

По соглашению сторон, в договор могут быть включены иные разделы.

Скачать договор коммерческого найма квартиры образец 2019 года

Заключая договор коммерческого найма, стороны должны соблюдать действующие нормы Российского законодательства, отражать в нем всю необходимую информацию, подписывать и регистрировать, если этого требует закон.

Расторжение соглашения

Согласно закону (ст. 687 ГК Р) любой из участников обязательственных отношений вправе прекратить их, не объясняя причины, но уведомив о своем решении контрагента не менее чем за 3 месяца. Стороны могут сократить этот срок, указав оптимальный промежуток времени. Трехмесячный период применяется, когда он прямо предусмотрен положениями договора либо условие о предварительном уведомлении отсутствует.

Расторжение через суд предполагает наличие весомых аргументов:

  • невнесение нанимателем платы за полгода;
  • разрушение или порча помещения;
  • если помещение становится непригодным для проживания.

При этом суд вправе предоставить нанимателю год для устранения допущенных нарушений. На практике расторжение происходит значительно проще, и сводится к устному оповещению. Судебные споры, касающиеся коммерческого найма, редки и не пользуются популярностью среди населения.

Расторжение договора также рекомендуется оформить отдельным соглашением, в котором указать на отсутствие претензий сторон друг к другу, выполнении денежных обязательств в полном объеме и передачи сохранного имущества.

Использование жилья

В процессе проживания на условиях найма наниматели обязаны соблюдать не только условия договора, но и прямые требования законодательства. При существенном нарушении порядка использования жилого помещения может последовать досрочное расторжение договора и принудительное выселение.

Можно сформулировать основные обязанности нанимателей, которые зафиксированы в Гражданском кодексе РФ:

  • использование объекта недвижимости только по прямому назначению, т.е. для проживания граждан;
  • обеспечивать надлежащее состояние переданного в наем помещения;
  • своевременное исполнение обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением.

Помимо этого, установлен прямой запрет на проведение строительных работ по перепланировке и переустройству жилья, это можно сделать только с согласия наймодателя.

Поскольку в содержании договора найма обязательно указывается перечень субъектов, приобретающих возможность пользования жилой недвижимостью, они имеют легальную возможность вселиться и зарегистрироваться в местном отделе ФМС. Регистрация является обязательным требованием миграционного законодательства, отсутствие прописки повлечет административную ответственность. Для оформления регистрации нужно предъявить оригинал договора найма, прописка будет оформлена на весь срок действия соглашения.

Если обе стороны надлежащим образом исполняют свои обязательства, договор будет прекращен только по завершении его срока действия. При этом законодательство предусматривает для нанимателя преимущественную возможность на продление соглашения о найме на новый срок на прежних условиях, если у наймодателя отсутствует более выгодное предложение от третьих лиц.

Помимо стандартной ситуации с истечением срока действия договора, он может быть досрочно расторгнут сторонами по основаниям, указанным в Гражданском кодексе РФ.

Обязательные условия в договоре найма

В документе должна отображаться вся информация относительно сторон сделки. Если оплата осуществляется безналичным расчетом, обязательно указываются банковские реквизиты. Точное место и дата заключения договора указываются в верхней части документа. Также в соглашении фиксируется дата и время передачи жилого помещения. В качестве приложения к договору формируется акт приема-передачи, где полностью описывается объект с детальными характеристиками и указанием параметров, и датой передачи вплоть до минутной точности.
Предмет — обязательный пункт соглашения, в котором необходимо указать характеристики жилого помещения. Если кроме объекта передается бытовая техника, мебель и другие вещи, об этом нужно указать в приложении к договору. Желательно указать не только список, но и дать описание состоянию всех предметов. Это обезопасит нанимателя от лишних претензий и позволит получить компенсацию владельцу, если какие-либо вещи будут украшены или сломаны.

Договор заключается в письменной форме и если срок его действия более одного года, тогда наём подлежит государственной регистрации. Регистрируется не само соглашение, а право. На законодательном уровне оно считается значимым обременением, потому что договор найма будет действовать даже при переходе права собственности на жильё другому человеку.
Законодательно установлено, что максимальный срок найма должен составлять не более 5 лет. Когда стороны не договорились о сроке и не указали его в договоре, принято считать, что такой договор составлен на 5 лет.

В соглашении всегда будет установлен порядок передачи арендных платежей. Если по поводу оплаты коммунальных услуг в соглашении ни слова не сказано, значит, их должен оплачивать наниматель.

Предмет договора

Предметом договора считается помещение, размещенное в жилом фонде. Собственник предлагает его за определенную плату арендатору для временного использования. Заключается соглашение с указанием условий аренды:

  • место и дата документа;
  • ФИО сторон;
  • предмет соглашения;
  • адрес, площадь помещения, количество комнат;
  • подробное описание имущества предоставляемого для пользования;
  • срок действия;
  • обязанности каждой стороны;
  • подписи.

Собственник дает гарантии, что площадь принадлежит ему по праву собственности, можно указать реквизиты подтверждающего документа. Следует подробно описать процедуру передачи объекта в пользование. Важным является пункт об ответственности обеих сторон. Здесь стоит подробно расписать права и обязанности, условия расторжения, разрешение споров.

В обязанности арендодателя входит обеспечение качественного обустройства объекта. Передача жилья для удобного проживания не зависимо от климатических условий. Собственник имеет право посещать квартиру для проверки ее использования.

Наниматель обязуется вовремя вносить платежи за аренду, выполнять текущий ремонт, если это предусматривает договор, и обеспечить сохранность имущества

Так же освободить площадь, когда закончится срок аренды и возместить ущерб, который был причинен по неосторожности

Оформление прав и обязанностей

Сделка заключается обязательно в письменной форме. Договорные отношения  останавливаются только при условии окончания срока, или об отказе от продления или досрочного расторжения.

Арендатор вправе досрочно расторгнуть документ, если заранее получил письменное согласие от всех соседей при нарушении арендодателем его прав или неисполнением своих обязанностей. Потому подробнее разберём этот пункт договора.

Права и обязанности участников правоотношений

Для начала разберём обязанности каждой из сторон, которые включаются в договор.

Арендодатель обязуется:

  • Осуществить передачу арендатору недвижимости либо её доли в не аварийном и пригодном состоянии для пользования.
  • Обеспечить включение в сделку эксплуатацию многоквартирного дома, где объект договора является его составляющей.
  • Предоставить арендатору за плату необходимые, требуемые коммунальные услуги.
  • Организовать капремонт квартиры, если это требуется. Стоит заметить, что арендодатель вправе возложить эту обязанность на жильцов, проживающих в жилом помещении.
  • Обеспечить ремонт оборудования, которое используется для непосредственного предоставления коммунальных услуг в жилье нанимателями.

сдачи жилого помещения в найм

Арендатор обязуется:

  • Пользоваться квартирой только по прямому назначению. Если жилое помещение будет использовано под ведение предпринимательской деятельности, то жильцы будут немедленно выселены в одностороннем судебном порядке.
  • Обеспечение первоначального состояния жилья с последующим поддержанием в исходном состоянии (косметический ремонт разрешён, реконструкция с разрешения владельца недвижимости).
  • Своевременное внесение платы за квартиру. Выплаты регламентированы, если договор краткосрочный, то они производятся в установленном количестве (двукратно, трёхкратно), если долгосрочный, то определяется дата оплаты.
  • Организовывать мелкий или капремонт помещения, если данное условие предусмотрено в договорных обязательствах.
  • При вселении новых жильцов учитывается площадь, которая выделяется каждому постояльцу, норма по количеству квадратных метров на человека регламентируется индивидуально каждым муниципалитетом. Нет единых общегосударственных норм.
  • Бывают жизненные ситуации, при которых в жилое помещение могут въехать временные постояльцы (сроком до 6 месяцев), кажется, возьми разрешение у всех своих соседей и на этом всё. Но на этом всё не заканчивается, нужно об этом заранее уведомить наймодателя, и если общая площадь приходящаяся на всех в жилом помещении, включая временного жильца, свыше нормы по общей площади квартиры, владелец недвижимости может запретить проживание посторонних лиц.

Также наниматель имеет право на найм с правом выкупа. По истечению срока действия сделки, есть несколько путей дальнейшего развития событий: расторжение, пролонгация (продление), выкуп у собственника снятого жилого помещения.

72.Договор социального найма. Субъекты, характеристика. Основания предоставления жилья по договору социального найми. Стороны, характеристика, форма, условия договора. Права и обязанности сторон.

По
договору социального найма жилого
помещения одна сторона — собственник
жилого помещения государственного или
муниципального жилищного фонда (либо
действующий от его имени уполномоченный
государственный или местного самоуправления
орган), либо управомоченное им лицо
(наймодатель) обязуется передать другой
стороне — гражданину (нанимателю) жилое
помещение во владение и пользование
для проживания в нем.

Сторонами
договора найма жилого помещения в домах
государственного и муниципального
жилищного фонда являются наниматель —
только гражданин и наймодатель —
жилищно-эксплуатационная организация,
либо соответствующее предприятие,
учреждение, организация.

Форма
договора: письменная, на основании
решения о предоставлении жилого
помещения.

Основания
для заключения Договора социального
найма жилого помещения:

-постановка
на учет лиц, нуждающихся в жилых помещениях
органами местного самоуправления;

-наступление
очередности или установленных условий
внеочередного получения жилья;

-решение
органа местного самоуправления на жилое
помещение — официальный документ,
подтверждающий права указанных в нем
лиц на заключение договора социального
найма жилого помещения.

Круг
лиц, имеющих право на получение жилых
помещений социального пользования:

-граждане,
не имеющие жилых помещений;

-граждане,
обеспеченные общей площадью жилого
помещения на одного члена семьи менее
учетной нормы. Учетная норма устанавливается
органами местного самоуправления;

-граждане,
проживающие в помещении, не отвечающем
установленным для жилых помещений
требованиям;

-граждане,
имеющие в семье больного, страдающего
тяжелой формой хронического заболевания,
при котором совместное проживание с
ним в одной квартире невозможно, и не
имеющие другого жилого помещения
(перечень таких заболеваний устанавливается
Правительством РФ).

Внеочередное
предоставление жилого помещения по
договорам социального найма следующим
категориям граждан:

-гражданам,
жилые помещения которых признаны в
установленном порядке непригодными
для проживания и ремонту или реконструкции
не подлежат;

-детям-сиротам
и детям, оставшимся без попечения
родителей, лицам из числа детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения
родителей, по окончании их пребывания
в образовательных и иных учреждениях,
в том числе в учреждениях социального
обслуживания, в приемных семьях, детских
домах семейного типа, при прекращении
опеки (попечительства), а также по
окончании службы в Вооруженных Силах
РФ или по возвращении из учреждений,
исполняющих наказание в виде лишения
свободы;

-гражданам,
страдающим тяжкими формами хронических
заболеваний, перечень которых
устанавливается Правительством РФ.

Договор
является консенсуальным; он может быть
как возмездным, так и безвозмездным (в
предусмотренных законом случаях
освобождения нанимателя от платы за
наем), бессрочный.

Предметом
договора социального найма жилого
помещения является жилое помещение,
пригодное для постоянного проживания
граждан (жилой дом, квартира, часть
жилого дома или квартиры).

Права
и обязанности сторон:

1)Наймодатель:


обязан передать нанимателю во владение
и пользование свободное жилое помещение;


обязан производить капитальный ремонт;


обязан обеспечивать пригодность жилого
помещения для проживания, осуществлять
надлежащую эксплуатацию жилого дома,
предоставлять или обеспечивать
предоставление необходимых коммунальных
услуг, обеспечивать проведение ремонта
общего имущества многоквартирного дома
и устройств для оказания коммунальных
услуг.

2)Наниматель:


обязан обеспечивать сохранность жилого
помещения


обязан производить текущий ремонт

Заключение договора коммерческого найма

Основные принципы, которыми необходимо руководствоваться при составлении договора, служит действующий в РФ Гражданский Кодекс. Документом устанавливается, какой конкретно объект выступает в роли переданной недвижимости. Коммерческий найм, согласно ст.673 ГК РФ, определяет следующие требования к помещению:

  1. Изолированность. Жилье должно быть огорожено от остальной недвижимости в здании или соседних строений.
  2. Имеется отдельный вход с доступом к общедомовой собственности, либо с выходом наружу.
  3. Пригодность к проживанию.

Правила предусматривают возможность найма квадратных метров в виде выделенной части целого (изолированная комната в квартире).

Таким образом, в рамках ДКН могут быть переданы:

  • частное домовладение;
  • квартира в многоквартирном доме;
  • изолированная часть недвижимости (комната в квартире или доме).

Наличие подписанного документа дает право и обязывает производить регистрацию по месту пребывания или проживания.

Перед составлением и подписанием стороны согласуют существенные условия, которые требуются контрактом к исполнению:

  1. Предмет сделки – временный найм в пределах установленного срока конкретного указанного объекта.
  2. Действие документа (до 5 лет). В случае подписания краткосрочного контракта до года сделка в Росреестре не регистрируется.
  3. Порядок расчетов. Определяется регулярность внесения оплаты, суммы, порядок внесения коммунальных платежей.
  4. Состав жильцов. Наниматель обязан согласовать список лиц, которых он намерен вселить на срок действия договоренности (за исключением несовершеннолетних детей, прописываемых и живущих вместе с родителями без согласования собственника.
  5. Описание передаваемой собственности, иного, связанного с жильем, имущества.

Отдельно определяют круг полномочий каждой из сторон, а также список обязанностей, которые должны выполняться после подписания договора на протяжении всего срока действия. После того, как участники сделки ставят подписи, изменения условий возможны только при взаимном согласии.

Ответственность сторон

Договор о коммерческом найме является двусторонним. В стандартном бланке соглашения предусмотрен раздел, описывающий права и обязанности каждой из сторон.

Согласно условиям соглашения, собственник жилья обеспечивает:

  • передачу недвижимости в пользование нанимателю с определением конкретного периода;
  • надлежащую эксплуатацию строения, техническую исправность здания, где расположено жилье;
  • капремонт и текущий ремонт помещения, если другое не указано в соглашении;
  • определенные коммунальные услуги, предусмотренные в здании.

Для нанимателя обязательства представлены следующим списком:

  • использовать предоставленную жилплощадь только по назначению;
  • обеспечить сохранность имущества в надлежащем состоянии;
  • вносить плату и коммунальные услуги (если не предусмотрено иное) в строго отведенное для этого время;
  • выполнять текущие ремонтные работы, если об этом договорились стороны.

В полномочия лица, принимающего недвижимость, входит:

  • разрешение использования жилья родственникам и своим близким;
  • при наличии разрешения, осуществлять поднайм помещения;
  • заниматься благоустройством и улучшением жилья, если на это будет получено согласие собственника.

Особенностью договора является возможность регистрации на занимаемой по договору площади, а также оформлять прописку своих детей, не спрашивая согласия наймодателя.

Регистрация

Так как условия ДКН предусматривают перечисление лиц, которые вправе пользоваться недвижимостью на законных основаниях, данные люди могут заселиться и встать на учет по месту временного пребывания.  Отсутствие регистрации на площади наемной квартиры дольше 3-месячного срока влечет за собой привлечение к ответственности не только нанимателя, но и наймодателя.

Для того, чтобы зарегистрироваться в территориальном отделении ФМС, необходимо представить заключенный действующий договор жилищного найма.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий